负债率融资成本双双下降碧桂园坚持行稳 [复制链接]

作为一家世界强企业，碧桂园直接和间接创造就业岗位超万个，年全年纳税总额亿元，持续为经济发展和就业稳定做出应有贡献。

8月24日，碧桂园（07.HK）发布年中期财报，各项财务指标持续向好，全产业链优势进一步优化。上半年，碧桂园实现权益合同销售金额约.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积约万平方米，同比增长8%。毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至.8亿元、.2亿元、.2亿元。

发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示，今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。行业整体已步入新的发展阶段，碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，始终坚持口碑至上，坚持长期主义，将继续践行“以客户为中心”的理念，持续提升全周期综合竞争力，努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”。

一、行业变局下，企业发展稳健坚韧

从年下半年开始，碧桂园就以“行稳致远”战略统筹企业发展。年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，迈向高质量发展阶段。

在财务管控上，碧桂园主动通过稳回款、降负债等措施提升公司抗风险能力。上半年，权益物业销售现金回笼约.9亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%以上，充分保障企业经营现金流的充裕。总借贷余额下降至.4亿元，其中一年以内有息负债占比下降至27%，债务结构持续优化。期末，碧桂园净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%，低于“三条红线”要求，现金短债比为2.1，亦优于“三条红线”要求。

（数据来源：企业公告）

业绩发布会上，碧桂园称公司严格按照年6月之前能够达到“三道红线”的要求来管控报表，并将这一管控指标分解在日常的经营活动中。值得注意的一点是，碧桂园并非通过业内通用的“缩表”方式去快速实现“三道红线”要求，而是通过整个资产的运营去逐步降低负债率，这显然是一种更加健康和可持续的方式。

在组织管理方面，碧桂园下辖区域已达个，覆盖境内核心城市群、都市圈。碧桂园通过缩小管理半径，深耕各能级城市，挖掘新型城镇化的发展潜力，以精细化运营持续向一线赋能。报告显示，裂变后新获取项目的各项经营指标都有明显改善，已开盘的项目周期净利率平均提高了1个百分点，年化自有资金回报率提高了3个百分点。

在产品力方面，今年年初，碧桂园基于对万户业主居住需求的跟踪调研，推出“星、府、云、天”四大产品系列。这是碧桂园顺应市场变化、深入洞察人居格局变迁后的一次全新产品系列的整体亮相。

二、科技自主大潮中，进军多元赛道

紧跟国家政策方向，碧桂园重点布局高科技生态链，以科技赋能驱动，机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应。

（数据来源：企业公告）

在智慧建造方面，碧桂园旗下全资子公司博智林机器人打造智能建造体系，推动建筑业在智能化、工业化、数字化上的创新变革。截至年7月，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；签约累计近台，交付近台，累计应用施工超百万平米。

在智慧餐饮方面，旗下另一全资子公司千玺机器人集团则致力于智慧餐饮服务升级。截至年7月，千玺机器人集团的余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的酒店、景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中应用。

不光如此，现代农业则是碧桂园进军的另外一条赛道。碧桂园农业控股有限公司签约粤港澳大湾区现代都市农业综合示范基地，以分子育种、智能农机、无人驾驶控制系统研发和数字农业应用为核心和基础，打造涵盖耕、种、管、收、运五大环节、全产业链的大型“无人化”农场。

可以看出，在内循环大趋势下，以科技自主为核心的制造业振兴将会得到各方面的重视，这足以让头部房企找到更加多元、更加稳健的发展道路。

三、勇担社会责任，市场主体更是社会主体

一家优秀企业，不应该仅仅是简单的、以盈利为目标的市场主体，而更应该是一个承担社会责任的社会主体。

作为一家世界强企业，碧桂园直接和间接创造就业岗位超万个，年全年纳税总额亿元，持续为经济发展和就业稳定做出应有贡献。

从年至今，碧桂园集团及其创始人杨国强已为社会累计捐赠超90亿元，涉及精准扶贫、职业教育、抗击疫情、救援救灾等方面，主动参与全国16省57县的精准扶贫与乡村振兴工作，助力超49万人脱贫。

就在刚过去的7月，河南郑州等地遭遇历史罕见的持续性强降雨，部分地区受灾严重。碧桂园集团、国强公益基金会向河南先后共捐赠万元救灾物资，出人出力，全力投身一线救援及重建工作中。

企业投身公益参与社会建设，也是企业与社会的良性互动。碧桂园也将持续努力打造“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”。

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