网络编辑求职招聘QQ群 https://baike.baidu.com/item/%e5%8c%97%e4%ba%ac%e4%b8%ad%e7%a7%91%e7%99%bd%e7%99%9c%e9%a3%8e%e5%8c%bb%e9%99%a2/9728824?fr=aladdin中房报记者焦玲玲丨北京报道今年上半年，在房地产行业整体持续下行，不断有房企暴雷，不少规模房企也出现资金问题的背景下，朗诗地产这家聚焦绿色差异化产品房企的上半年业绩报，对接下来行业理性回归、有秩序发展多少有些启示。8月27日，朗诗绿色地产（.HK）发布上半年业绩公告。截至年6月30日，“朗诗出品”签约销售额约为人民币亿元，较去年同期增长约81.6%；核心净利润为1.32亿元，归属本公司股东核心净利润为1.14亿元，分别较去年同期增长29.5%及.9%。与此同时，年报告期内，朗诗地产净负债率为52.8%，一年内到期有息负债比例为20.3%，现金短债比2.7倍，资金充裕，现金流稳健。在目前房地产行业增速下降、竞争加剧的行业背景下，朗诗地产今年来的销售情况反映了其“产品差异化、轻资产化运营、收益多样化”发展战略的韧劲以及面对行业变局的抗压能力，并且成效显著。“长期主义者”是朗诗绿色地产董事局主席兼执行董事田明对公司锚定的航向。对于规模的看法，朗诗认为，是经营的结果，而不是目的。现在的地产行业已经进入了淘汰赛阶段，对政策有敬畏之心、对增长有合理预期、做好产品、推出品牌才是生存之道，朗诗地产凭借绿色产品差异化优势找到了适合企业自身发展的道路，并且已经走在前列。━━━━稳健盈利轻资产化运营成效显著8月16日，国家统计局公布的房地产行业数据显示，7月全国商品房销售规模创年内新低，较年、年同期分别回落、持平，商品房销售价格涨幅回落。1~7月，商品房销售面积和销售额涨幅均有所收窄。面对不断变化的房地产市场，朗诗地产上半年的营业数据证实了自身的稳健和竞争力。今年上半年，朗诗地产销售额录得较大幅度增长，“朗诗出品”签约销售额约为人民币亿元，较去年同期增长约81.6%；签约建筑面积约为万平方米，较去年同期增长.1%。其中，代建业务保持高毛利，带动总体利润提升，也进一步展露朗诗地产轻资产化运营的成效。公告显示，年上半年，朗诗分别于天津、重庆、武汉等城市共获取8个项目，新增可售面积85万平方米，新增可售货值.5亿元。截至年6月30日，朗诗地产中国地产业务累计可售货值为.8亿元，其中一线及新一线城市占比超过六成，长三角及大湾区占比超过七成。其中，朗诗地产新获取的项目中，实现代建服务收入4.05亿元，同比增幅17.1%；新增可售货值及新增可售面积分别从年上半年的12.3亿元及6.2万平方米，快速增长到今年上半年的.6亿元及64.9万平方米，三年复合增长率均超过%；同时，代建业务毛利率保持在57%的较高水平。截至本期末，由朗诗地产提供代建服务的项目共计50个，总可售面积.6万平方米，预计可售货值达人民币.4亿元。可以看出，朗诗地产上半年业绩远超往年同期，但其并不冒进。朗诗地产一贯秉持审慎稳健的财务策略，以“现金流为纲”作为经营的指导原则，时刻
