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2021最高法融资租赁合同纠纷解释通 [复制链接]

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最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

(年11月25日最高人民法院审判委员会第次会议通过年修正)

为正确审理融资租赁合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本解释。

一、融资租赁合同的认定

第一条人民法院应当根据民法典第七百三十五条(融资合同的定义)的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条承租人将其自有物出卖给出租人,现通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的(售后租回),人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

(认定融资租赁看实质,即:出租人出资金购买承租人所需的租赁物,承租人按约支付租金,所以融资租赁可能是三方关系,也可能是双方关系,但肯定是两个法律关系,即:买卖合同法律关系和租赁法律关系)

二、合同的履行和租赁物的公示

第三条承租人拒绝受领租赁物,未及时通知出租人,或者无正当理由拒绝受领租赁物,造成出租人损失,出租人向承租人主张损害赔偿的,人民法院应予支持。(承租人过错)

第四条出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利,受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的,人民法院不予支持。(买卖不破租赁)

三、合同的解释

第五条有下列情形之一,出租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持:(出租人权利)

(一)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金,符合合同约定的解除条件,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。

(二)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金百分之十五以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;(2期或15%)

(三)承租人违反合同约定,致使合理目的不能实现的其他情形。

(欠钱情形解除合同的,必须经催告并在合理期期限内不支付才能解除合同)

第六条因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物,承租人请求解除融资租赁合同的,人民法院应予支持。(承租人权利)(合同根本目的不能实现的情形)

第七条当事人在一审诉讼中仅请求解除融资租赁合同,未对租赁物的归属及损失赔偿提出主张的,人民法院可以向当事人进行释明。(租赁物的归属及损失赔偿是核心问题)

四、违约责任

第八条租赁物不符合融资租赁合同的约定且出租人实施了下列行为之一,承租人依照民法典第七百四十四条、第七百四十七条的规定,要求出租人承担相应责任的,人民法院应予支持:(承租人对于租赁物的选择具有绝对话语权)

(一)出租人在承租人选择出卖人、租赁物时,对租赁物的选定起决定作用的;

(二)出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的;

(三)出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。

承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,对上述事实承担举证责任。(谁主张,谁举证)

第九条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的,人民法院应予支持。(承租人违约,出租人权利)

第十条出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的,人民法院应告知其依照民法典第七百五十二条的规定作出选择。(支付全部租金or解除+收回租赁物)

出租人请求承租人支付合同约定的全部未付租金,人民法院判决后承租人未予履行,出租人再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的,人民法院应予受理。(不属于重复起诉,因为后诉的诉讼请求不同)

第十一条出租人依照本解释第五条的规定请求解除融资租赁合同,同时请求收回收租赁物并赔偿损失的,人民法院应予支持。

前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的,损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。

(对于约定合同到期后租赁物归承租人所有的,合同解除后租赁物回到出租人一方,当然出租人的损失应当扣除收回租赁物的价值;相反,合同约定租赁物归出租人所有的,因为残值因素的影响租金会较前者低,所以出租人会损失合同解除日至原租期满日的差额租金,因此,出租人损失需要加上租赁物的残值。)

第十二条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的,人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合同未约定或者约定不明的,可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。

承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的,可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。

(有约从约,无约按相关条款,最后请第三方或一卖了之)

五、其他规定

第十三条出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷,或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷,或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷,当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼,人民法院经审查后认为另一合同关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的,可以通知其作为第三人参加诉讼。

(融资租赁往往涉及三方当事人,所以赋予法院追加其他当事人参加诉讼的权利)

承租人与租赁物的实际使用人不一致,融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼,人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的,可以通知其作为第三人参加诉讼。(哈哈,还可能有三方以上的当事人呢)

承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的,人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。

(合同的相对性)

第十四条当事人因融资租赁合同租金欠付争议向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为三年,自租赁期限届满之日起计算。

(一般诉讼时效及其起算点)

第十五条本解释自年3月1日起施行。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》(法发[]19号)同时废止。

本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督决定再审的,不适用本解释。

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