xxx经济开发区基础设施建设项目融资框架 [复制链接]

xxx经济开发区基础设施建设项目融资框架协议书（草案）

发包方：xxxx经济开发区管委会（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，本着优势互补、互利共赢和平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方建设项目由乙方以工程总承包形式建设xxx开发区基础设施建设项目，达成如下合作框架协议条款，共同恪守：

一、项目合作原则：

1.1项目合作遵循“品质优良、成本合理、高效快速”的宗旨，通过双方的努力，实现项目的优质、高效、快速竣工交付使用。

1.2本框架协议约定双方建设的基本原则，合作双方因该项目所签订的建设协议及其他法律文件，应符合本协议约定的基本原则。

1.3合作双方在执行本协议过程中，必须遵守国家的各项法律、法规和政策，遵守国家关于基本建设的有关要求。

1.4项目合作执行公平定价，合理回报的原则，合作双方工程价款按照国家及地方相关收费标准执行费率不下浮，材料及人工调整按xxx省xx市有关政府公示价执行，工程合同造价由甲方委托的审计机构进行前置审计确认。

二、合作项目情况：

甲乙双方约定在三年内由乙方分别实施以下项目/p>

项目总承包内容包括：道路工程、给排水及供电工程。总投资约10亿元人民币。

1.1建设项目：道路工程、给排水工程。

三、项目合作方式及基本要点：

3.1协议签订7个工作日内乙方向经开公司打入7亿融资资金用于建设经济开发区基础设施建设项目。

3.2乙方打入经开公司7亿开始，甲方按照8%的月利率支付给乙方，直至全部解除设施建设工程竣工验收合格。

3.3框架协议签订后2个月内进场施工。工程完成总工程量的50%，承包方支付合同总价款10%的工程进度款，工程全面竣工验收合格后7日之内发包方再拨付合同总价款的40%给承包方；工程验收合格后的12个月内支付工程结算价款的30%；验收合格后（且保修期内无任何质量问题）的24个月内发包方向承包方付清余款。如发包方逾期不予支付工程款，将按商业银行同期贷款利率支付承包方利息。

3.4工程竣工验收合格7日之内发包方一次性退还7亿融资贷款包括利息一次性退还给乙方。如发包方逾期不予支付工程款，将按商业银行同期贷款利率支付承包方利息。

四、工程价格计算

4.1、工程施工前，由乙方根据甲方确定的施工图编制施工图预算，甲方负责做好前置审计，按相关程序签订施工合同。合同签订后的单价在整个合同期内不得随意改变，确因图纸的变更导致工程量增减，由甲方会同设计、监理、乙方共同签证认可，计入工程量。对于变更后新增加的项目则由乙方按照本协议约定的施工图预算编制办法编制新增项目预算，并报甲方审核。

4.2、材料价格按铜仁市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方通过市场询价后经审计部门审定后确定。

4.3、人工费按xx省发布的工程所在地人工调整系数计取，机械费按《xx省交通建设工程造价管理信息》中贵州省公路基本建设工程设备租赁及周转材料贵阳市参考价格执行，不计同期机械费用调整文件。

4.4、临时工程费(包括但不限于临时设施、临时用地、预制场地、临时用水用电、施工便道、便桥、临时排污等)按施工组织设计方案计算。

4.5、本工程需投保的工程一切险及第三者责任险由乙方购买，并列入工程费用由甲方承担。

4.6、工程管理费按国家和地方有关规定确定，如国家和地方规定没有的，由甲乙双方协商规定。

4.7、工程竣工验收合格后，由施工方编制工程决算报甲方，甲方委托具有法定审核资质的机构进行工程造价决算审计，作为工程款的支付依据。施工过程中如贵州省没有发布新的政策性调整文件，则前置审定单价不得以任何理由改变，只对工程量签认审定，如xx省发布有新的政策性调整文件，则按新的文件规定进行决算。工程规模不扩大的情况下，设计费不作调整。

4.8、工程结算按照xx省定额，版清单以市审计局按照前置审计单价和实际完成的工程量审计决算金额为准。

4.9、乙方负责的设计费按照国家计划发展委员会、建设部最新发布的《工程勘察设计收费标准》下浮40%计取。

五、合作双方的权利和义务

5.1甲方责任

（1）该项目的规划、立项、报批、土地征收、房屋拆迁、安置、监督等工作由甲方负责。

（2）甲方需指派负责人设立由相关部门组成的协调机构，负责该项目实施过程中与政府及地方有关方面的协调，确保该合作项目的顺利实施。

（3）如因甲方原因导致工程不能正常施工，导致工期拖延造成的损失由甲方承担，工期顺延。

（6）如因甲方负责临时用地等相关工作不能保证项目公司施工或其它原因影响乙方施工进度，项目公司可根据相关规定获得相应工期的延长和费用补费，具体以监理签证为准。

(7)在具备竣工验收条件，并收到项目公司合格的竣工验收申请后，甲方应及时组织竣工验收。如超过30天，甲方未组织对项目进行竣工验收的，视为验收合格。以上述最后期限的日期作为竣工时点。

6.1乙方责任

(1)乙方应按照合同约定的建设工期完成合同项目并交付甲方。如推迟则应承担延期赔偿金。赔偿标准为每延误一天，赔偿未完成部分金额的万分之五。

(2)、如工程质量、进度、安全、文明施工不符合有关规定要求，乙方应无条件负责按要求进行整改，整改所产生的费用由乙方承担。如对甲方造成利益损害的，甲方有权要求乙方承担违约责任并进行赔偿。

该框架协议生效后，双方将依据本框架协议内容，按国家及地方的相关规定正式签订该项目的各子项工程总承包（含勘察）合同。

具体合同条款采用双方根据国家《工程总承包》示范合同文本，结合项目实际情况和本框架协议确定的原则具体商定。

七、社保缴纳、税收政策及融资担保

7.1社保金在施工企业注册地交纳。

7.2项目结算时享受xxx经济开发区税收优惠及其它政策优惠。

八、其他约定

8.1本协议及本协议基础上签订的具体合同文本在履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可以向起诉方所在地人民法院起诉，诉讼所发生的诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等一切费用均由败诉方承担。

8.2未尽事宜经甲乙双方协商另签协议作为本协议的补充协议。

8.3本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字）：

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

或委托代理人（签字）：

年月日