年上半年，房地产市场“稳”字当头。8月24日，碧桂园发布年中期财报显示，上半年，公司实现权益合同销售金额00.9亿元，同比增长4%；权益合同销售面积4万平方米，同比增长8%。整体而言，碧桂园保持了销售业绩的稳步增长，行业领先地位稳固。与此同时，公司经营效率持续提升，回款保持行业高位，净经营性现金流为正；负债水平、融资成本进一步降低；土储资源丰富，布局精准合理；新业务与地产主业协同发展，对公司未来发展形成有力支撑。中报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌表示，今年中央延续“房住不炒”“稳地价、稳房价，稳预期”，促进房地产市场平稳健康发展。行业整体已步入新的发展阶段，碧桂园相信好的产品和服务是奠定企业良性发展的基础，始终坚持口碑至上，坚持长期主义，将持续提升全周期综合竞争力。销售稳步增长，各项财务指标持续向好年上半年，随着全国疫情防控的扎实推进，居民购房需求逐步释放，房地产销售也整体较为活跃。在此背景下，碧桂园上半年销售保持稳步增长态势，继续处于行业领先地位。除了销售保持领先，碧桂园多项核心盈利指标也表现不错。财报显示，年上半年，公司营业收入同比增长27%至.亿元；毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至.8亿元、.2亿元、2.2亿元。同时，碧桂园坚持对回款目标强考核，强化标准化、精细化的管理机制。上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约.9亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。权益回款率保持高位水平，充分保障了企业经营性现金流的安全。上半年，在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园再次实现净经营性现金流为正，一定程度上折射出碧桂园在财务上的内控能力、资金安全度和使用效率。充裕的现金流，也使得碧桂园可以在市场调整周期中寻找更为优质的发展项目和机会。杠杆保持低位，现金流保持充裕与碧桂园业绩增长并行的，是对负债的严格把控。财报显示，截至年6月0日，公司总借贷余额为.4亿元，较去年底进一步下降，其中一年以内有息负债占比下降至27%。可以看到，在杠杆水平保持低位的同时，碧桂园债务结构也在优化。统计显示，碧桂园现金短债比达2.倍，优于“三条红线”要求。期末，碧桂园净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%，亦低于“三条红线”要求。此外，公司还有可动用现金余额.4亿元，现金流保持充裕，短期偿债无忧。稳健的财务、强劲的执行力以及可持续增长的前景，使得碧桂园备受全球顶级评级机构的认可。0年，尽管受疫情影响市场不确定性增强，穆迪仍将碧桂园评级逆势上调至投资级Baa。穆迪报告指出，碧桂园的Baa发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。（湖北宜昌，碧桂园楼盘）目前，碧桂园已获得穆迪和惠誉两家评级机构的投资级信用评级，标普亦于0年上调公司评级展望至正面。国际权威评级机构的背书，进一步提升了公司的信用水平，从而使得公司融资更加顺畅，融资成本更低。年上半年，公司平均融资成本仅.9%，较去年底下降7个基点。碧桂园财务稳健性进一步增强，已然形成了很好的良性循环。土储资源丰富，未来发展空间广阔自0年下半年以来，“三条红线”“两集中”等供给端调控政策不断升级，备受市场
