企业贷款公司前六大融资租赁借款有哪些优劣 [复制链接]

中小微借款前六大融资租赁模式：直接融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、项目融资租赁、融资转租赁、返还式租赁；各种融资租赁形式有不同的优劣势，要最大程度降低企业融资成本，匹配最优信贷融资资源，就需要了解各种租赁的模式和优劣势，进而为不同类型企业选择相适应的融资渠道及融资产品。

六种常见融资租赁业务模式

一、直接融资租赁

直接融资租赁是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

直接融资租赁的优劣

优势：受承租方的资信状况影响较小，可借助融资租赁公司降低设备的购置成本；

劣势：出租方对指定的租赁物和供货商了解不足，以及残值处置能力一般

二、杠杆融资租赁

杠杆融资租赁的做法类似银团贷款，是一种专做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构—一专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20％以上的资金，其余部分资金来源则要是吸收银行和社会闲散游资，利用％享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。

其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通信设备和大型成套设备的融资租赁。

杠杆租赁的优劣

优势：有利于出租方放大融资租赁的业务规模，并获取更多的租赁收益；

劣势：给出租方带来了较大的财务风险。

三、委托融资租赁

第一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。

委托租赁的优劣

优势：使没有融资租赁业务经营资质的企业，达到“借壳”经营业务的目的；

劣势：出租方的介入，增加了交易成本将会降低委托方的租赁收益。

四、项目融资租赁

承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通信设备、大型医疗设备、运输备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。

五、融资转租赁

转租赁业务是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。

转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。

转租赁的优劣

优势：转租方能够充分借助其他融资租赁公司的融资便利及时获取利差收益；

劣势：出租方能获取的收益更低，且增加了交易环节，处理难度较大。

六、返还式租赁

返还式租赁又称售后回租融资租赁。一般简称回租，是简单融资租赁的一个分支。它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。

承租人将设备卖给租赁公司，然后作为租赁物件返租回来对物件仍有使用权，但没有所有权。承租企业通过回租可以满足其改善财务状况、盘活存量资产的需要，可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。

售后回租的优劣

优势：有利于承租方及时盘活其存量资产，提高其资产融资的能力；

劣势：承租方违约时，出租方对租赁物处置收益相对较低。