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地产密探（ID：real-estate-spy）
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密探君
毫无疑问，进入年以来，房企围绕资金链的保卫战，打得越发火热。
特别是围绕存量资产，有人打骨折，就有人豪夺。当前，地产国企、央企频频成为地产出险民企的“接盘侠”，这势必会极大提升其未来的业绩表现。
去年，特别是央企，过得似乎特别滋润。据最新数据，年央企实现营业收入36.3万元，同比增长19.5%；净利润1.8万亿元，同比增幅29.8%。
相对而言，地方国企的“成色”表现，差异较大。放眼房地产领域，有一家地产国企表现有些异乎寻常，过去曾背靠“大树”激进扩张，跃进千亿规模序列。
年末时，“三道红线”全踩，备受诟病，时隔一年后，“三道红线”竟然奇迹般地“全转绿”，这家房企就是华发股份。
与国企相比，很多运作机制更灵活的一线地产民企，恐怕都没这个“能耐”。
相对于一线地产民企拼尽全力卖房回款，以及直接卖资产回血，华发股份在这些方面动作并不过于突出。
就销售额而言，华发股份年吸金.9亿元，相比年首破千亿达亿元、同比增幅30.59%，增幅“微乎其微”。再者，按回款亿元，回款率仅约57.4%。
此外，外界也没看到华发股份对外披露资产出售计划，而且近来斥资14亿元收购了昆明融创文旅城2期项目40%股权，自此持股比跃居80%。
一边大肆吃进资产，一边频繁发债融资，这就是珠海最大国企华发集团旗下房地产平台—华发股份，近来备受业内