今年下半年，房地产行业基本面持续承压，市场波动较大。但可以看到，“房住不炒”定位和“三稳”目标指引下，9月底以来，融资端政策边际放松，行业发展阶段性调整趋向稳定。
市场消息指出，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行了房地产企业代表座谈会，相关参会人士透露，银行等机构投资者将会通过债券投资等方式重新为房企“输血”，防止房企资金链进一步恶化。会议中，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等房企均表示近期计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
在业内人士看来，这是房地产企业境内发债“解冻”的信号，而能获批发债的房企也是备受认可的优质稳健企业。
信号落地也很快，龙头房企碧桂园继12月初在银行间市场交易商协会申请发行中期票据获得受理之后，又于近期向交易所申请发行供应链ABS产品。
碧桂园表示，将继续认真贯彻落实“房住不炒”和“三稳”政策要求，通过稳健经营确保企业风险可控、行稳致远，促进房地产行业健康平稳发展。
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逆势发债信号频出优质发债主体显优势
根据贝壳研究院统计，年1-11月房企境内外债券融资累计约亿元，较年同期下降19%，金额规模减少亿元。年1-11月境内债券规模占比71%，较年同期上升10个百分点；境内1-11月累计发债规模约亿元，同比下降约6.3%。
中指研究院企业事业部研究副总监陈星指出，11月融资总额较上月有回暖趋势，行业融资边际放松正在逐步显现。11月初银行间市场交易商协会组织部分房企召开座谈会，释放了房企发债将松绑的积极政策信号。对此，市场响应迅速，11月多家房企成功发行信用债，成为本月融资总额上升的重要因素。
12月1日，中国银行间市场交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统显示，碧桂园境内主体“碧桂园地产集团有限公司”计划在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据，相