一、使用权资产的初始计量
借：使用权资产（倒挤）
租赁负债-未确认融资费用
银行存款（租赁激励）
贷：租赁负债-租赁付款额
银行存款（初始直接费用）
预计负债（期满拆除费用的现值）
二、租赁负债的后续计量
（1）确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额。
借：财务费用/在建工程等
贷：租赁负债-未确认融资费用
（2）支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款
（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
①当租赁负债增加时
借：使用权资产
租赁负债-未确认融资费用
贷：租赁负债-租赁付款额
②当租赁负债减少时
借：租赁负债-租赁付款额（按租赁付款额的减少额)
贷：使用权资产（按租赁付款额现值的减少额)
租赁负债-未确认融资费用（差额)
三、出租人对融资租赁的会计处理
1.租赁开始日
借：应收融资租赁款-租赁收款额（按尚未收到的租赁收款额）
-未担保余值（按预计租赁期结束时的未担保余值）
银行存款（按已经收取的租赁款）
贷：融资租赁资产（按融资租赁方式租出资产的账面价值）
资产处置损益（租出资产的公允价值与账面价值的差额，可能在借方）
银行存款（按发生的初始直接费用）
应收融资租赁款-未实现融资收益（差额）
2.租赁保证金
（1）出租人收到承租人交来的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应付款-租赁保证金
（2）承租人到期不交租金，以保证金抵做租金
借：其他应付款-租赁保证金
贷：应收融资租赁款
（3）承租人违约
借：其他应付款-租赁保证金
贷：营业外收入等