证券时报记者曹晨
在证监会10月20日宣布有条件放开涉房企业A股融资数天后，就有符合条件的上市公司火速抛出定增计划欲饮头啖汤，包括中国能建、东百集团以及国际实业等，这也成为了A股涉房企业融资松闸后的首批案例。
上述涉房上市公司募资投向均符合监管要求——“确保股市融资不投向房地产业务的前提”。在业内看来，涉房企业融资政策松闸，可以更好地发挥稳定经济大盘功能，同时符合条件的相关上市公司融资节奏也有望加快。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报·e公司记者表示，后续有望有更多满足条件的涉房企业抛出融资计划。“主营业务为非房地产的涉房企业，并且房地产业务收入较低，收入及利润占比低于10%，这类符合条件的涉房企业有望加快融资节奏。同时，这次政策更加精准，既严格限制资金流向房地产领域，体现了坚持房住不炒，又落实了支持实体经济发展，更好发挥了资本市场支持实体融资的作用。”
多家企业抛再融资计划
10月23日晚间，多家“符合条件”的涉房上市公司发布再融资计划，定增募资的投向也均符合监管要求，意味着这些上市公司有望受益于涉房企业融资松闸的最新政策。
具体来看，建筑央企中国能建10月23日晚间公告，公司正在筹划非公开发行A股股票事项，拟将募集资金用于以新能源为主的新型综合能源项目，包括光伏、风电、氢能、储能等新能源一体化、专业化项目，新能源工程施工项目、新能源重大装备采购，以及生态环境治理、新型基础设施等项目。募集资金总额在亿元以内。
另外两家涉及房地产业务的民营上市公司也抛出了再融资计划。其中，东百集团计划定增募集资金额度不超过10亿元，募集资金投向为仓储物流业务的项目拓展、开发及建设，补充流动资金及偿还银行贷款。此次非公开发行股票的发行方式、发行对象尚不确定。
东百集团主营业务分为商业零售和仓储物流两大板块，此外还拥有少量商业地产业务。今年上半年，该业务实现收入0.11亿元，占公司9.09亿元总营收比重仅为1.2%。
国际实业涉房业务同样占比很少，目前该公司主要业务为油品业务、钢结构业务，房地产为主营业务补充。今年上半年，国际实业实现营收4.68亿元，房地产业务仅实现收入万元，占比不足1%。此外，今年以来，国际实业也曾数次筹划转让房地产业务，不过并未成行。
从募资用途看，国际实业公告，公司拟非公开发行A股股票募集资金总额为不超过9.64亿元，扣除相关发行费用后的募集资金净额，拟用于偿还银行借款及补充流动资金。发行对象为公司控股股东江苏融能投资发展有限公司，通过现金方式认购非公开发行的全部股票。
涉房企业融资迎政策利好
10月20日晚，证监会对涉房企业A股融资有条件放开，引起市场广泛