（编者按：房地产行业持续下行之下，房企流动性危机现象频现，这也使得出险房企旗下项目出现停工或晚交付等情况。住建部早在今年2月就表示，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。7月28日召开的中央政治局会议提出“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。显然，“保交楼”已成为楼市的头等大事。值得注意的是，在各地政府、金融机构及房企的合力推动下，部分停工楼盘已经出现新进展。如近期，信达地产、中信城开采用融资代建模式，成功解困了出险房企新力控股、佳兆业旗下多个停工项目，目前部分楼盘已复工并重新开盘销售。）
每经记者黄婉银每经编辑魏文艺
在信托机构陆续接盘出险房企股权后，在“解困”出险房企项目上，如今有了新的突破。
8月8日，信达地产官微显示，公司以“联合建设+资金支持”新协同方式，成功助力WT集团摆脱流动性危机，并帮助该集团旗下的杭州GL项目顺利渡过难关，项目提前收官，较协议约定提前3个月达到目标。
视觉中国图
此前，信达地产官微就披露，今年上半年，其以创新可复制的模式参与风险房企纾困项目，新增落地广州增城海石洲悦、广州南沙悦伴湾2个操盘代建项目，这两个项目此前分别属于出险房企新力控股、佳兆业旗下，经过更名后目前已复工并正常销售。
除了信达地产之外，中信城开在佳兆业多个项目的“解困”上也采用了类似模式。目前，中信城开已接手佳兆业旗下4个停工项目，其中3个项目已经复工，并陆续开盘销售。
值得注意的是，在项目背后的股权上进行风险隔离后，为了促进项目销售、恢复市场信心，信达地产、中信城开这次站到了台前，以操盘代建的方式盘活出险房企的停工项目。
多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，类似信达地产、中信城开上述“解困”出险房企停工项目的处理方式，其实是国内标准的烂尾楼盘活清理模式，对于金融机构而言也属于自救。不过这一模式可以复制的前提是，操盘方有像信达这样自己的代建公司或很熟悉的代建方。
操盘代建“盘活”停工项目
年底，新力控股联合海石集团开始将海石洲悦项目推出市场销售，该项目也是来自江西的新力控股在粤港澳大湾区为数不多的项目之一，当时被视为新力在大湾区的旗舰楼盘。
根据该项目此前披露的数据，新力海石洲悦项目首次开盘的79套联排别院，销售额达到5亿元。不过在新力出现流动性危机后，该项目也进入了停工阶段。
信达如今的“接盘”并非无缘无故。启信宝数据显示，海石洲悦的项目公司广州荣和房地产有限公司（以下简称荣和房地产）的股份股权在年就被出质给中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司，信达投资旗下一家公司也成为荣和房地产的股东方之一。
今年1月25日，信达地产签订海石洲悦项目代建协议，其华南区域公司随即组建团队进驻接管，并高效复工、提速供货，3月即实现全面复工复产，4月完成一期二期施工单位清退，5月实现项目再次开盘销售。
信达地产方面表示，海石洲悦项目是华南区域公司成立以来首个落地的操盘代建项目，为分、子公司存量债权重组和风险化解提供专业支持，是拓展业务的新突破。
亿翰智库首席研究员张化东7月29日下午通过