「本文来源：江门日报」
在开平市塘口镇，一条彩虹公路，串起一路乡村风光：龙和村党群服务中心以“拥抱大自然、拥抱群众”为设计理念，造型独特，在一片稻海中特别显眼；背靠侨乡旧墟，面朝乡野碉楼，“此间国际研学空间”试营业仅3个多月，便有不少游客奔着它的“美色”前来打卡……
近年来，在乡村振兴春风的吹拂下，开平市塘口镇文旅项目如雨后春笋般涌现，从点到线，从线到面，全域旅游的格局逐渐成形。据统计，目前塘口镇在建或正在试运营的文旅项目共有20多个。“塘口是世界文化遗产开平碉楼与村落的所在地，碉楼星罗棋布，旅游资源丰富，吸引了越来越多有情怀的创业者投身到塘口的美丽乡村建设中。”近日，开平市塘口乡村旅游发展有限公司总经理甄伟照在接受记者采访时如是说。
然而在“诗与远方”的背后，不少文旅创业者都面临着一个现实问题：文旅项目投入大、回报周期长、资金压力大。“前期，有很多在外创业的本地人，出于对家乡的热爱而回乡投资，他们对盈利的目标一般没有那么大。发展至今日，要想吸引更多人到塘口来投资和建设，必须要加强与金融机构合作，解决企业‘无米之炊’的困境，特别是为初创者提供启动资金的‘源头活水’。”甄伟照说。
为满足文旅企业的融资需求，助力文旅产业发展，近年来，有关部门、企业不断加强与金融机构合作，努力探索一条具有江门特色的金融支持文旅产业发展之路，为文旅项目解决资金难题，让“侨都”更加宜居宜业宜游。
文/图江门日报记者陈倩婷吕胜根
文旅项目融资难
金融机构积极支持
在塘口镇塘口圩向东街，老建筑波仕堂历经百年岁月洗礼，依然屹立。旁边是《古宅月刊》的旧社址，还有曾为“以义押”典当行的以义楼碉楼，如今也是焕然一新。年轻创业者赋予了老建筑新的生命，现在，它们还有一个文艺的名字，叫“此间国际研学空间”（简称“此间”）。
“我们将此间定位为国际研学主题空间、侨乡文化展示平台、粤港澳大湾区青年文化交流基地，配套建设有中高端民宿和侨乡风味餐厅。希望以侨乡文化为内核，激活这些侨乡古建筑，探索更多‘研学+旅游’体验方式。”此间项目经理余嘉琪说。
95后余嘉琪是开平本地人。年，她从中山大学旅游学院毕业后，怀揣着为家乡发展作贡献的愿望，便顺应乡村振兴的潮流回到了家乡创业，成为文旅开发管理公司的合伙人。余嘉琪为多个本地村镇文旅发展进行规划策划，打造了精致的侨乡手信礼品，策划了省市电视台关于地方文化宣传栏目的开平特辑。随后，团队开发此间国际研学空间项目，余嘉琪成为了该项目的项目经理，参与此间项目的规划策划、招商引资、开发建设和运营管理全过程。“我们和华南理工大学、不丹民宿设计事务所等规划与设计团队合作，秉承修旧如故的原则，用了一年的时间，对包括波仕堂在内的5栋建筑进行了修复。”余嘉琪说。
今年8月和9月，此间的餐厅和民宿先后对外试营业，吸引了不少周边城市的游客过来打卡拍照，周末就更加热闹了，民宿差不多都被订满。“下一步，此间民宿计划上线沉浸式游戏体验项目，以碉楼里的华侨故事为背景，推出类似‘剧本杀’之类的游戏，吸引更多人住在开平，带动本地消费。”余嘉琪满怀憧憬地说。
不过，谈及盈利情况，余嘉琪坦言，目前还谈不上盈利。据了解，此间总投资额为万元，一期建设投入了万元，全是股东的自有资金。面对资金压力，后续此间的二期建设，团队希望能获得银行信贷支持，但却遇到了融资难题。“文旅项目资金需求量大，单纯靠创业贷等信用贷款，其额度是远远不能满足项目的需求。如果靠抵押贷款，此间老建筑都是由政府统一出租的，没有可抵押物。”余嘉琪说，文旅产业是开平未来重点发展的产业，希望银行能为文旅企业量身定制信贷产品，也希望有关政府部门能出台相关的免息、贴息优惠政策。
针对此间融资需求，目前邮储银行开平市支行积极对接，通过小微企业贷款对该项目股东的水暖卫浴企业发放贷款，让企业稳健发展，股东获得利润后，有更多的自有资金投入到此间的建设。此外，该行还在加快打造“民宿贷”“文旅贷”等特色信贷产品，有望解决一些文旅项目的融资难题。
创新信贷产品
助力文旅产业发展
此间的资金难题并不是个例，而是不少文旅项目的融资痛点。为助力文旅产业发展，近年来，我市金融机构不断提升金融服务水平，加大文旅产业信贷投放，并结合本地实际开发特色金融信贷产品。
在开平，邮储银行开平市支行积极响应政府号召，推出“大沙茶叶贷”“马冈鹅特色贷”等信贷产品，大力支持马冈鹅、大沙茶等特产手信品牌建设，助力推进“文旅融合”“农旅融合”“餐旅融合”，促进旅游新业态发展。同时，该行与广东省农业融资担保有限责任公司共同推出农担政策性业务“新模式”，解决文旅经营主体“融资难”“融资慢”和“融资贵”难题。截至目前，该行累计投放超过万元贷款支持文旅产业发展。
位于大沙镇天露山的天露仙源茶园，就是在邮储银行开平市支行的支持下，实现了快速成长。年，退役军人梁小汕回乡创业，成立江门天露仙源农业科技发展有限公司，通过发展“公司+基地+农户”模式，迅速整合了村里的茶叶产业，成功对外打响了“天露仙源”和“大沙红”两大茶叶品牌，成为江门有名的特产手信，带领村民走上了致富路。
去年，随着整合的茶田面积越来越大，天露仙源计划通过融资，购置设备扩大产能，进一步做大做强。然而，企业却因处于重组阶段而无法申请贷款，只能以法人代表个人的名义申请，难度很大。获悉天露仙源的融资困难后，江门市退役军人事务局主动上门为企业和银行牵线搭桥。经过考察后，邮储银行开平市支行迅速制定融资方案，为梁小汕发放了万元的“省农担”贷款。通过引入广东省农业信贷担保有限责任公司，形成“银行+担保公司+农户”三方合作模式，有效解决了农户缺少抵押物和担保问题，而且担保费用仅收0.75%，比以往担保费率降低了一半。
目前，梁小汕正计划将天露仙源茶园打造成为“农旅结合”项目，吸引更多游客前来观光体验，了解大沙茶的生产过程。此外，梁小汕还在赤坎、自力村、鹅城等旅游景区设立销售点，通过以游带销，拓宽大沙茶的销售渠道。“目前通过旅游观光渠道售出的产品约占总销售额的2%，未来还有很大空间。”梁小汕说。
走进台山市海宴镇五丰村，浓郁的东南亚风情扑面而来。五丰村是东南亚撤侨安置村。自乡村振兴战略实施以来，五丰村以东南亚特色旅游资源为依托，大力发展乡村旅游文化产业，每年都吸引着不少游客前来观光。今年，江门银保监分局启动银行保险机构支持乡村振兴示范点工作，建设银行江门市分行作为牵头行与五丰村进行结对，并为其专门制定了乡村振兴综合金融服务方案。
截至目前，该行已为村内2家企业发放贷款合计万元，支持该村民宿等文旅项目建设和稻谷收购，使该村保留稻田风光。此外，人保财险江门市分公司还推出“乡村民宿保”保险产品，为五丰村民宿项目提供全方位保障服务。
此外，众多江门金融机构将支持乡村振兴与文旅产业发展相融合，助力五邑美丽乡村建设和全域旅游发展。古劳水乡，小桥、流水、人家组成的天然画廊，其水质及村居环境的改善，正是得益于农发行江门市分行等金融机构的金融支持。如今，越来越多的金融产品，因地制宜，扶持文旅，走出了特色化、多元化的路子。
完善金融服务体系
精准灌溉文旅产业“沃土”
服务市场体系越完善，金融服务文旅产业高质量发展的水平就越高。未来如何打造文旅金融服务体系？开平农商银行对此做了有益的探索。长期以来，开平农商银行立足于开平碉楼文化旅游区和赤坎古镇两大金字招牌，不断加大对地方文旅产业发展的支持力度，截至年10月末，累计发放旅游业贷款1.59亿元，授信金额超4亿元，助力开平市创建国家全域旅游示范区和省文旅发展体制机制改革创新试验区。
开平市塘口镇强亚村是全国乡村旅游重点村和广东省文化和旅游特色村。开平农商银行围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的目标，在该镇设立金融服务站，派驻金融助理，年为强亚村开发项目授信1.9亿元。同时，以科技赋能乡村旅游项目，开发“自力游”乡村旅游