《中国房地产金融》杂志主办的第十届金砖论坛全球房地产金融峰会于年8月4日在上海举行。三盛地产集团投资部总经理徐佳为出席会议并发言。徐佳为在发言中表示，当前越来越有一个趋势，房地产企业的融资会从间接融资逐步过渡到直接融资。他指出，第一，有效降低了对于刚兑的压力。针对于房企的三道红线出来之后，所有企业在调整治理结构的时候，这个阶段，这是比较好的一种方式。第二，现在房地产企业逐步走到内卷，利润基本上取决于对企业管理的水平，一个是降成本，第二个是提升管控水平。第三，对于社会，他认为房价是民生问题，关乎社会的稳定，使得房价从稳的角度控制，是非常有必要的行动。降杠杆不管理是对开发商的管控，还是金融行业的管控，背后还有一个逻辑，就是国家的金融安全，所以从这个角度他呼吁，自身的管理提升、企业的更新迭代以及治理结构的逐渐健康，库存结构不断去化，也是现在需要做的事，也是为行业的健康和对社会做出一份贡献。