治疗白癜风最好的专科医院 http://baidianfeng.39.net/来源：中国证券报作者：董添8月首周，房企扎堆发布美元债融资计划，规模接近20亿美元，创近期新高。受疫情等因素影响，房企海外债经历了4、5月份的沉寂后，6月份逐步复苏，7月份达到疫情以来的小高峰。进入8月，海外融资增长态势有增无减。业内人士指出，随着下半年到期债务高峰来临，预计房企融资需求将持续增加，年全年房企融资规模或超越年水平。扎堆发布美元债近期上市房企密集发布美元债，仅8月6日就有禹洲集团、建业地产、新城发展、华南城等房企发布美元债融资计划。从近期发布融资计划房企的美元债期限看，融资期限普遍较长。8日6日禹洲集团控股有限公司发布公告称，拟发行于年到期金额为3亿美元的7.85％绿色优先票据。从融资目的看，不少公司发布美元债是为了偿还到期债务。8月6日建业地产股份有限公司公告称，拟发行3亿美元优先票据，票据将于年到期，票面利率为7.25％。建业地产称，扣除佣金及其他费用后所得款项净额拟偿还一年内到期的现有中长期境外债。从融资利率看，上述公司发布的海外融资计划利率差异较大。8月6日新城发展控股有限公司公告称，拟发行金额为2.5亿美元优先票据，年利率为6％。公司拟将票据所得款项净额用于偿还若干境外债务。8月6日华南城控股有限公司发行于年到期2亿美元优先票据，票面利率为11.5％。机构数据显示，年一季度房企海外美元融资井喷，但4、5月份锐减。6月份开始，房企逐步恢复美元债发行，7月份继续恢复性上涨，且达到短期峰值。8月以来，上市房企海外融资步伐加快，海外融资规模有增无减。中原地产统计指出，6月份上市房企合计实现美元债融资金额达63.3亿美元，7月份合计实现融资总额73.4亿美元。截至8月6日，上市房企今年以来海外融资金额达到亿美元，相比年同期的亿美元，下降16.7％。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，房企海外融资缩减，主要和海外疫情等因素有关。整体看，房企海外融资1-2月高位运行，3-5月低点徘徊，6-7月逐步恢复，7月份出现融资小高峰。境内融资发力中国证券报记者梳理发现，除了海外融资回暖，上市房企普遍在境内发力融资，且境内融资利率普遍较低，对于规模房企而言更具吸引力。据统计，今年以来海外融资总量达到笔，相比上年同期减少了21笔。其中，23笔海外美元融资利率超过10％。相比之下，二季度以来，上市房企境内融资金额月均超过亿元，整体呈现利率降低、数量增加的趋势。房企越来越重视境内融资，境外融资多为辅助。多位业内人士指出，最近房企明显更加