TUhjnbcbe - 2025/2/8 16:41:00
来源：新京报原标题：上半年房企融资成本普降，谁降？谁升？今年以来，受新冠肺炎疫情影响，境内流动性持续宽松，融资成本走低，但企业融资分化加剧。9月21日，亿翰智库发布的“年中期40家典型房企融资成本”研究成果显示，融资成本分化依然严峻。其中，20家房企的融资成本低于6%，中海最低，仅为4.01%；另有6家房企的融资成本高于8%。未来，在严格的融资环境以及“三道红线”的预期压力下，业内人士认为，部分房企负债规模增长将放缓，财务稳健的房企有利于继续发挥低成本融资优势。 融资成本“马太效应”凸显今年上半年，房企融资成本普遍下降。据中国指数研究院的数据显示，今年1-6月，房企信用债发行总规模亿元，同比基本持平，平均利率为4.3%，同比下降1.2个百分点。而从亿翰智库对年上半年40家典型房企融资成本的统计排行来看，40家典型房企平均融资成本为6.33%，较年的6.46%下降0.13个百分点。在40家房企中，共有29家企业融资成本相比年底下降，8家房企融资成本上涨，3家未变。相比之下，蓝光发展和中梁控股融资成本下降最为明显。其中，蓝光发展融资成本下降了0.62个百分点，为8.03%；中梁控股融资成本上半年为8.9%，较年下降了0.50个百分点。在亿翰智库分析人士看来，中梁控股融资成本下降的主要原因是年新增境外融资渠道，境内非银行借款规模下降，与此同时公司长短期偿债能力增强。在典型的40家房企中，除了大部分房企融资成本下降外，还有3家房企融资成本与年持平，例如中国奥园和佳兆业。值得