读创/深圳商报记者周良成
房地产企业境外债发行在经历了连续5个月的“断档”之后首迎新发。今年1月，越秀、金茂等成功发行离岸人民币债券，万达商业则发行了4亿美元的高级无抵押债券。
1月9日，越秀地产通过境外SPV公司，在澳门金交所成功发行20亿元自贸区离岸人民币债券，期限3年，票面利率仅为4%，创大湾区自贸区债发行最大规模最低利率。
从融资利率来看，80家典型房企年1月债券类平均融资成本为4.24%，企境内债券融资成本继续保持在较低水平，而境外债融资成本相对较高，主要是因为万达商业发行的高级无抵押债券融资利率高达11%，从而抬升了整体境外债成本。
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