约惠白癜风医院献礼 https://m.39.net/pf/a_5882662.html来源：时代财经TF图片来源：pixabay疫情冲击之下，房企一边在忙着线上抢收，另一边则借着融资窗口期在海外频繁发债。2月20日，包括华南城、当代置业、正荣地产、绿景中国在内的四家房企一起公布了自家的境外发债计划。除绿景中国外，其余三家房企都披露了债务金额。华南城将发行一笔年到期的2.25亿美元优先票据，年利率为10.88%；当代置业发行一笔年到期的2亿美元绿色优先票据，年利率为11.8%；正荣地产则发行一笔年到期的2亿美元优先票据，年利率为5.6%，这三笔美元票据均用于偿还现有债务。过去年，中国房企经历了史上最严苛的一年，除了销售端上的各种限制之外，融资渠道也全面收紧，无论是国内债还是境外债，中央都对发行规模及发行用途做了严格限制，再融资基本只能用于偿还债务。但随着年的到来，融资全面收紧的状况开始出现松动。早在今年1月份，房企已经掀起了一股海外发债的热潮，时代财经统计数据显示，1月期间一共有24家房企发行了共计33笔美元债券，发行规模高达.26亿美元，其中恒大的四笔总额达60亿美元。房企2月发债期限大幅缩水2月份，房企发海外债的热情依然高涨，在20号之前，旭辉、中国奥园、阳光城、佳兆业、禹洲地产、合生创展等众多房企都发行了金额不等的美元票据，其中有八家是1月份才刚刚发完。数据来源：企业公告，时代财经整理不过，对比之下，即便剔除恒大四笔高额美元票据的影响，2月份的整体海外发债规模亦较1月份有明显减少。据时代财经统计，截至2月20日，房企2月累计发行美元债券16笔，涉及总金额为40.13亿美元。突如其来的新冠疫情是罪魁祸首，阳光城执行副总裁吴建斌向时代财经指出，2月份海外债数量减少有三个原因，“第一，受疫情影响，香港投行、国内企业至今还没有正常上班；第二，疫情还没有完全控制住，国际投资人对中国经济有些担心；第三，原有的春节假期也影响到了正常办公。”除了数量减少之外，2月份房企海外债还有一个突出的特点，就是期限大幅缩水。在时代财经统计1月份海外债时发现，期限长是一个非常明显的特点，中上旬发行的17笔美元票据平均期限高达6.09年，其中龙湖一笔4亿美元票据更是长达十二年，刷新了民营企业海外债“最长期限”纪录。中下旬的16笔期限有所缩短，但平均也保持在2.9年的正常水平。而2月份的16笔美元债券中，期限在一年之内的多达9笔，最短的旭辉只有半年，平均期限仅1.88年。另外，值得