中新经纬2月17日电年下半年以来，个别房企债务压顶，风险逐渐显现，金融机构对于房企融资也持谨慎态度。如何化解个别房地产企业的相关风险？房企之间的项目并购被视为有效方式之一。
中新经纬了解到，近日，兴业银行、平安银行、广发银行等多家银行表示，计划近期发行房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。除了并购主题债券，银行还计划通过并购贷款、并购票据、并购基金、资产证券化、并购财务顾问等方式，为房地产项目并购融资提供支持。
银行发行并购主题债券
近日，房地产市场暖风频频，尤其是房地产项目并购获得了来自银行的支持。2月17日，中新经纬从兴业银行获悉，根据市场需求和业务发展需要，该行计划发行不低于亿元房地产并购主题债券。
兴业银行还表示，近期已陆续接洽多家市场优质房地产企业，实地调研其并购重点房地产企业风险处置项目的原则、标准、流程及配套政策，通过并购贷款、并购票据、并购基金、并购财务顾问等“融资+融智”产品组合拳，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的优质房地产项目。
除了兴业银行，平安银行也透露，拟于近期启动发行房地产并购主题债。据悉，平安银行于年年初向人行报送年金融债券发行额度申请。该行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作。
另外，广发银行称，计划于近期发行50亿元房地产项目并购主题债券。上述银行均表示，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。
事实上早在1月17日，浦发银行就曾发布公告称，将于1月21日簿记发行50亿元房地产项目并购主题债券，期限3年，募资用于房地产项目并购贷款投放。这也是金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。
中南财经政法大学数字经济研究院高级研究员金天在接受中新经纬采访时表示，包括兴业在内的其他银行同业跟进发行房地产并购主题债券，促成这一局面的直接原因就是政策导向，即支持动用包括房地产并购债券在内的各项金融产品工具缓解房地产行业，特别是一些大型房地产企业目前遇到的困难。
年12月下旬，央行、银保监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，通过投资并购债券、并购票据等债务融资工具，支持房地产企业兼并收购优质项目，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目，对于兼并收购出险和困难房地产企业的项目并购贷款，暂不纳入房地产贷款集中度管理。
“此次兴业银行发债动作，说明当前银行对于收并购业务的