年假期额度已耗尽
仅剩两个余月就又一年了
今年买房计划安排了吗？
日前，第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各个省会城市的平均单价数据发现，广州、杭州和南京这三个沿海经济大省的省会位居前三，福建的省会城市福州位居第四位。
全国省会城市房价新变化
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表：省会城市平均单价（单位：元/㎡）
需要说明的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围的价格。通常来说，中心城区、主城区的一手房价格，会明显高于这个价格。
广州南京杭州福州位列前四
数据显示，广州以元/㎡的数据在27个城市中领跑，是榜尾的银川的5.67倍。也就是说在广州一套房，在银川可以买五六套房子。
作为第一经济大省广东的省会，广州是四大一线城市之一。不过，尽管广州的房价领跑省会城市，但明显低于其他三个一线城市上海、北京与深圳，也低于二线城市厦门，在所有城市中，位列全国第5。目前广州整体房价水平只有深圳的一半左右。
相比住宅用地供应十分紧张的深圳，广州的土地供应十分充足，全市范围内的价格差异也很大。
广州海珠区一位房产中介表示，目前在广州初次置业的客户60%以上已是90后，总价多在万元和万元之间，尤以万元到万元居多，以市区大一房和外围两房为主。“
广州之后，第二经济大省江苏的省会南京，和第四经济大省浙江省会杭州，分列二三位。这两市的均价都超过了3万元，这两市在全国各城市中分列七八位。
这两个城市近年来楼市都较为火热，在土地市场表现尤为突出。根据中原地产研究中心的数据，南京年土地收入达.8亿元，同比增长77.32%。今年前9月南京土地出让金已经达到了亿元，同比增长33.88%。
年杭州土地出让金达亿元，开始在全国各城市中领跑。年延续了领跑的态势，今年上半年杭州以亿元位居榜首。
这三城之外，福州以元/㎡的单价位居省会城市第四，在全国所有城市中位居第九。
是什么支撑了福州魔幻的房价？
在省内有副省级城市、计划单列市厦门，以及民营经济大市泉州的情况下，福州作为省会，在福建省内总体而言不算“强势”，但在房价水平上，还是超过了武汉、成都等大城市。那么福州的房价凭什么这么高？
厦门大学经济学系副教授丁长发分析，福建的民营经济发达，福州下辖的福清、长乐民资十分活跃，此外福州这几年的电子信息产业、新经济发展不错，包括新大陆、网龙、福耀玻璃等知名企业发展都很好。近年来，随着福州新区、自贸区、闽江口经济圈的建设，省会福州发展较快，福州GDP总量与泉州的差距不断缩小。未来几年福州GDP很可能会超过泉州。
丁长发分析，福建人跑到全国各地做生意的很多，他们赚到钱后基本都会回福建置业，而回福建置业主要选择就是两个公共服务较好的中心城市厦门和福州。在厦门供应有限、价格较高的情况下，不少购买力就流向福州。尤其是闽东的宁德、闽西北的南平和三明，很多人就选择到福州买房。此外，福州的长乐、福清等地拥有的大量的外海华侨，资金量很大，因此福州楼市的购买力一直比较旺盛。
此外，