随着长乐史上最严“拆违令”——《长乐市关于加强“两违”查处工作及责任追究的实施意见》的审议通过，建房问题再次引起了群众的热议。
针对广大群众比较关心的一些问题，比如哪些情形下的申请建房不予批准?乡镇、部门应如何受理建房申请?记者采访了市住建局相关负责人，带来了这些答案。
哪些情况村民建房申请不予批准?
答：现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;年龄未满18周岁的;不符合乡镇、村庄规划和乡镇土地利用总体规划的;将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;不符合“一户一宅”政策规定的。
村委会如何受理申请?
答：村委会在接到申请之日起7个工作日内，或者每个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对建房村民的申请材料和原宅基地持有、新宅基地安排情况进行审议，并将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于15个工作日，公示期后如本村村民未提出异议或者异议不成立的，应出具审核意见并报所在的乡镇(街道)。
乡镇如何受理申请?
乡镇(街道)在便民服务中心设立村民建房办理窗口，统一受理村民建房申请，方便群众办事，乡镇(街道)应当在收到村委会上报的村民建房申请材料之日起10个工作日内，组织乡镇(街道)规划建设服务中心、国土所现场踏勘，联合审核;城区规划区范围外的村民个人建房，符合条件的由乡镇(街道)在15个工作日内绘制建设用地规划红线图，核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》。
城区规划区范围内村民个人建房，乡镇(街道)应在5个工作日内绘制建设用地规划红线图，并经协调好四邻纠纷后报市规划局审批;符合条件的，市规划局应在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》。
哪种情形下，不需要进行用地审批?
答：在依法取得原有宅基地范围内改建的，不需进行用地审批，扩建、新建的由市国土局委托乡镇(街道)国土所进行用地审核，市国土局进行用地审批。
在哪些情形下，应当统一规划集中建设住宅小区?
答：因国家、集体建设拆迁安置需要集中建设住宅的;农村土地整理涉及村民新建住宅的;灾后集中统一建设的;实施造福工程、地质灾害搬迁统一建设的。