武夷书香名邸项目配建的配售型滨海新城人才住房，位于长乐区滨海新城文松路东侧、道庆路北侧，户型为60平方米、75平方米、90平方米、平方米及平方米。
恒荣广场项目配建的配售型滨海新城人才住房，位于长乐区滨海新城万新路与金滨二路交叉口，户型为60平方米、75平方米、90平方米及平方米。
对符合《福建省高层次人才认定和支持办法（试行）》（闽委人才〔〕4号）的特级、A、B、C类人才，按不高于平方米的户型配售；其他类型的人才，按家庭人口数配售，具体为：1人型家庭按60平方米的户型配售；2人型家庭按不高于90平方米的户型配售；3人及以上型家庭按不高于平方米的户型配售。人才住房销售价格按照市场评估价7折出售。购房人享有%限制物权，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，但购房人可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。原则上限制物权期为10年。继承时按不动产登记现状权益继承。购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权（有考核工薪个人所得税缴交标准的，未缴足部分在个人房产增值收益中扣回）。自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在滨海新城缴纳社会养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房（限制物权期顺延的，从其规定），购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。你符合申请条件吗据悉，配售型人才住房对象要求符合以下条件之一，且已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或工薪个人所得税）12个月及以上，本人、配偶及未成年子女在福州六城区无房产且在本方案出台前2年到申请之日期间在福州市无房产及房产交易记录。（1）符合《福建省高层次人才认定和支持办法（试行）》（闽委人才〔〕4号）的特级、A、B、C类人才；滨海新城范围内经批准符合组织、人社系统制定实施和适时更新的省市高层次人才评价认定标准的人才；持有《外国人来华工作许可证》并符合《外国人来华工作分类标准（试行）》A类标准的人才。（2）滨海新城范围内事业单位（含科研院所）具有“双一流”建设高校的一流学科全日制硕士研究生及以上学历的，或全日制硕士研究生及以上学历且具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格并受聘于相应岗位的人员。（3）滨海新城范围内事业单位（学校）具有全日制硕士研究生及以上学历的，或“双一流”建设高校的一流学科全日制本科及以上学历的，或全日制本科及以上学历且具有中级及以上专业技术任职资格并受聘于相应岗位的人员，或基础教育学校引进的部属师范院校公费师范生。（4）滨海新城范围内事业单位（医疗卫生机构：疾控中心、妇幼保健院、医院等医疗卫生机构）具有卫生专业技术人才（包括临床医学类、医学技术类、中医学和中西医结合类、护理学类、药学类、中药学类、基础医学类、公共卫生与预防医学类、心理学类、卫生管理类等专业），同时满足以下条件之一的：①具有全日制本科及以上学历（五年学制毕业），取得医学学士或理学学士学位及以上的人员；②具有全日制研究生及以上学历，取得医学硕士或理学硕士学位及以上的人员；③具有全日制本科及以上学历，且具有中级及以上专业技术职称、医（技）师及以上职业资格并受聘于相应岗位的人员。（5）滨海新城范围内企业及民办非企业具有“双一流”建设高校的一流学科全日制硕士研究生及以上学历的，或全日制硕士研究生及以上学历具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格并受聘于相应岗位的人员，且年度工薪个人所得税在滨海新城已连续3年年缴交0.6万元及以上。（6）滨海新城范围内企业及民办非企业创新型骨干人员：近3年，获得至少3项有效发明专利或5项有效实用新型专利，且专利已以完全转让、许可转让、合作生产或技术入股等形式进行商业化应用的第一专利权人。（7）滨海新城范围内企业及民办非企业创业型骨干人员，至少满足以下条件之一：①近3年，在滨海新城注册的获得风险投资机构累计融资0万元及以上投资的非上市创业创新型企业董事长或总经理（每个申报单位限申报1人）；②近3年，作为天使投资人、风险投资人身份，在滨海新城主投项目不少于3个，且累计投资金额不低于万元的；③近3年，在滨海新城创办的累计投资万元及以上的高新技术企业或战略性新兴企业法定代表人或第一大股东且持股30%以上的股东（每个申报单位限申报1人）。（8）滨海新城范围内企业及民办非企业创造型骨干人员，至少满足以下条件之一：①年度工薪个人所得税缴交3万元（含）以上且在滨海新城已连续缴交3年，限制物权期内连续在滨海新城缴交，在限制物权期满以及工薪个人所得税自购房之日起缴满30万元情况下（未缴满，则限制物权期顺延，直至缴满为止），按照配售型人才住房产权约定予以办理产权登记手续；②年度工薪个人所得税缴交5万元（含）以上且在滨海新城已连续缴交2年，限制物权期内连续在滨海新城缴交，在限制物权期满以及工薪个人所得税自购房之日起缴满30万元情况下（未缴满，则限制物权期顺延，直至缴满为止），按照配售型人才住房产权约定予以办理产权登记手续；③年度工薪个人所得税缴交10万元（含）以上且在滨海新城已连续缴交1年，限制物权期内连续在滨海新城缴交，在限制物权期满以及工薪个人所得税自购房之日起缴满30万元情况下（未缴满，则限制物权期顺延，直至缴满为止），按照配售型人才住房产权约定予以办理产权登记手续；④具有全日制本科以及以上学历且年度工薪个人所得税在滨海新城已连续2年年缴交1.2万元及以上，限制物权期内连续在滨海新城缴交，在限制物权期满以及工薪个人所得税自购房之日起缴满12万元情况下（未缴满，则限制物权期顺延，直至缴满为止），按照配售型人才住房产权约定予以办理产权登记手续；⑤近2年，企业全口径税收每年在0万元以上的企业董事长或总经理（每个申报单位限申报1人）。凡符合购房条件的申请人提交下列材料向所在企业或单位提出申请：
（1）《福州滨海新城人才住房审批表》（附表1~6）3份；
（2）申请人本人、配偶和未成年子女身份证（或其他有效身份证件）原件及复印件1份；
（3）申请人的工作合同原件及复印件1份，薪资简表1份；
（4）申请人在滨海新城缴纳的社会养老保险缴交记录（或工薪个人所得税完税证明）1份；
（5）福州市不动产登记中心（查询四城区）、马尾区不动产登记中心（查询马尾区）、长乐区不动产登记中心（查询长乐区）提供的申请人、配偶及未成年子女的个人房屋登记信息查询记录(含现状和历史)原件1份；
（6）符合相应申请人才类别，须提供相应证明材料：
来源：福州房产
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