融资租赁一般有直租和售后回租两种模式。直租即租赁公司从供应商手中采购产品然后租给运营商使用，而售后回租则是租赁公司从运营商手中购买他们已经在使用的产品，然后再回租给他们使用，收取租金。
1、直租
出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。主要特征为：
（1）融资租赁公司（即出租人）按照承租人的要求购买设备等租赁物。
（2）租金的确定原则：出租人在计算租金时，已经把投入的资金和想要的收益纳入其中。
（3）融资租赁业务结束之后，承租人以象征性价格购买租赁物。如支付一元钱取得租赁物的所有权。
2、售后回租
承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回使用。
（1）承租人自有设备等固定资产，希望融资套现；
（2）承租人将设备等固定资产以公允价格出卖给出租人，实现套现；
（3）出租人再把设备等固定资产再租给承租人，然后通过按期回收租金的方式实现投资和收益的目的。
针对市政环保类项目，解决客户的融资需求，推出的售后回租类及直租类产品。
准入项目类型：生活污水、垃圾发电、沼气发电，河道治理、餐厨垃圾处理、建筑废弃物处理、危险废弃物处理、污泥处理、自来水、风电、水电、火电等。
二、产品优势
1、优化负债结构：把短期负债转变为长期负债
2、盘活固定资产：在固定资产变为现金同时保持对设备正常使用
3、未来收益变现：将项目未来几年的收益提前变现
4、资金使用灵活：可以解决用户多方面资金需求（如二期工程建设费、因付款方拖欠资金产生的流动性问题、提标改造费用、新项目建设费用）
5、合理节税：融资利息可以通过租金进行进项税金抵扣
6、政策优势：部分区域对融资租赁有政策补贴
三、产品特点
审批速度快，解决燃眉之急
授信方案灵活，适应客户需求不受地域限制
专业团队处理，环保项目经验丰富
四、产品要素
最高额度：5亿元
租赁金额：租赁物购置价80%
租赁年限：2-5年
审批需时：2-3周
还款方式：按月/季还款
利率：票面年化7左右
五、办理流程
受理咨询---方案确认---提供资料---现场调查---内部审核---签订合同---项目投放---租后跟踪
六、客户门槛
在建、已建的环保类项目且承租人征信状况良好。具体条件如下：
项目类型
指标数据规模门槛
污水处理项目
污水处理量2万吨/日以上
沼气发电项目
发电功率2MW以上
垃圾发电项目
垃圾处理量吨/日以上
污泥处理项目
污泥处理量吨/日以上
七、担保方式
1、股东提供连带责任保证担保
2、项目合同（如BOT合同）产生的收费权进行质押担保
3、为租赁物购置财产一切险
八、案例分享
1、承租人：广东省某县生活污水处理厂（2万吨/日）
项目概况：BOT合同下的正在运营的生活污水处理厂
租赁金额：2万
租赁物：全厂设备及构建筑物
租金用途：归还股东借款、补充企业流动资金。
担保方式：污水处理厂BOT合同收费权质押及股权质押
2、承租人：上海某沼气发电公司（约40MW）
项目概况：购电合同下正在运营的沼气发电公司
租赁金额：5万
租赁物：沼气发电机组
租金用途：购买新设备用于开拓新项目
担保方式：购电合同收费权质押及股权质押
3、承租人：宝鸡市某污水处理厂（2万吨/日）
项目概况：BOT合同下正在运行的生活污水处理厂
租赁金额：万元
租赁物：全场设备及建筑物
租金用途：补充流动资金
担保方式：污水处理厂BOT合同收费权质押及股权质押
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