年2月8日深圳公布了二手房指导价，时至今日已有4个多月了，银行先是按揭贷款执行指导价，然后是部分银行的抵押经营性贷款执行指导价，再到绝大多数银行的抵押经营性贷款执行指导价。
这种精准的政策对于深圳楼市是立竿见影，6月份的二手房交易量跌破套，仅成交套。
受影响的不只有深圳楼市，还有深圳的很多银行，那就是符合条件的客户少了，有空间的客户少了，业务量呈直线下降。
少部分银行为了迎合市场需求，在贷款成数上提高了1-3成，比如按指导价8-10成贷；也有银行推出了二押。
虽然成数上去了，但为了满足调控要求，对房产和公司的要求比之前提高了不少。现在绝大多数银行对房产过户要求时间是一年以上，少部分是半年；而对公司这块，很多银行要求是注册一年以上，持股也是一年以上，少部分是持股半年以上也可以。但更严的是，很多好产品都要求实际经营，比如某行产品，3.85%，贷足7成，10年先息后本，产品非常好，但对公司要求高，一定要实际经营才能做到，有实际经营的可以直接选这个。
对于后期要办抵押经营贷的客户，一定要重视公司这一块，提前规划好，目前的政策形势是趋紧、趋严。
最近，有部分银行针对经营性贷款，出台了更为严格的政策。有部分银行要求上一手如果是按揭贷款，必须结清才能进件，还有银行要求结清3个月后才能进件。
更有甚者，针对赎楼资金也做要求，必须是自有资金赎楼的，才允许进件。
以上是最近融资市场的一些变化。我们综合了最近几个月咨询的客户情况，大多数是房子按指导价没空间、公司不符合要求、房子过户时间短。我们利用自身优势，找出了一款王炸产品。
额度：w
月息：3.6厘
年限：3年
还款方式：先息后本
成数：评估价7成
公司：注册时间可沟通、持股时间可沟通
房子：过户时间可沟通，抵押在机构、民间可沟通
1、赎楼资金可沟通
2、上一手是按揭贷款可沟通
联系小助理（V：）入群
融易：为每一个贷款细节，多做1%
延伸阅读：
办一笔经营贷，银行要审查什么（一）
办一笔经营贷，银行要审查什么（二）
什么情况下银行会抽贷
银行抵押贷款主要看哪些条件
深圳融易