老师:我们公司最近急需用款，6月采取“售后回租”方式将一台使用过的固定资产以40万元的价格销售给客户，该设备原价60万元，已计提折旧24万元，合同约定，回租期限3年，每年未支付租金17万元，租赁期满后设备由我公司处置。请问今年6月我们公司的财税如何处理？
01
售后回租
企业在经营过程中出现资金不足的情况，最直接有效的办法是将自有的固定资产融资性出售后再回租，以取得经营所需的资金。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物。
02
售后回租的会计处理
我们以牛账网学员的问题为案例，假设租赁期内银行同期利率为8%，其6月份的账务处理如下:
1.出售资产
（1）出售资产时
借：累计折旧
固定资产清理 贷：固定资产
（2）收到出售资产价款时
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益-未实现售后租回损益
2.租回资产
售后回租租回固定资产，以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值(最低租赁付款额现值=×PVA8%，3=×2.=元元)。
①租回资产时：
借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款
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