今年以来，“融资难”已成为房地产行业一大关键词，部分房企爆发流动性危机，但是与之相反的则是房企融资成本持续走低。在“房住不炒”的基调下，房企受“三道红线”、信贷集中度管理以及土地市场集中供地等政策影响较大，为此，融资成本逐渐成为房企竞争力，迫使房企的融资成本普降。
据亿翰智库监测的50家典型上市房企研究结果显示，从中报已公布融资成本的41家房企排行榜来看，平均融资成本降至6%以下，有37家房企融资成本同比下降，占比超过90%。在上述榜单，位列41名的中国恒大融资成本为9.02%，是第一名中海地产3.6%融资成本的2.5倍；而融资难易也在各家房企融资成本上有所体现。业内人士预计，今年房企整体融资成本或将保持平稳，但是融资成本分化态势依旧。
37家房企融资成本同比下降
从亿翰智库的数据上看，年上半年，41家典型房企融资成本均值为5.96%，较年的6.04%，回落0.08个百分点。在41家典型房企融资成本的排行榜中，有37家房企融资成本同比下降，占比超过90%；另有3家上升，1家持平。
而从融资成本的分布区间来看，“橄榄形”分布格局愈加明显。其中，近半数房企融资成本集中分布在4%-6%之间，成本在4%-5%之间的房企数量最多，达到12家。而融资成本在4%以下的房企仅有中海地产和华润置地。
与去年同期相比，融资成本9%以上的房企逐渐减少，仅有中国恒大一家，为9.02%。而新力控股、祥生控股、中梁控股、德信中国的融资成本也超过8%。值得