融资租借（FinancialLeasing）又称征战租借（EquipmentLeasing）或当代租借(ModernLeasing)，是指本色上转变与物业整个权相关的悉数或绝大部份危险和酬劳的租借。物业的整个权最后也许转变，也也许不转变。
它的详细实质是指出租人凭借承租人对租借物件的特定要乞降对供货人的抉择，出资向供货人采办租借物件，并租给承租人操纵，承租人则分期向出租人支出租金，在租借期内租借物件的整个权属于出租人整个，承租人拥有租借物件的操纵权。租期届满，租金支出了却而且承租人凭借融资租借公约的规矩践诺完悉数责任后，租借物件整个权即转归承租人整个。只管在融资租借生意中，出租人也有征战采办人的身份，但采办征战的本色性实质如供货人的抉择、对征战的特定请求、采办公约前提的交涉等都由承租人享有和行使，承租人是租借物件本色上的采办人。融资租借是集融资与融物、生意与手艺革新于一体的新式金融财产。由于其融资与融物相聚集的特性，涌现题目时租借公司也许回收、责罚租借物，于是在操持融资时对企业资信和保证的请求不高，于是特别合适中小企业融资。其他，融资租借属于表内融资（物业欠债表），不显示在企业财政报表的欠债项目中，不影响企业的资信处境。这对须要多渠道融资的中小企业而言是特别有益的。
融资租借和保守租借一个本色的差别即是：保守租借以承租人租借操纵物件的工夫推算租金，而融资租借以承租人占用融资成本的工夫推算租金。是墟市经济进展到必要阶段而形成的一种适应性较强的融资方法，是五十年月形成于美国的一种新式生意方法，由于它适应了当代经济进展的请求，于是在六、七十年月赶快在全宇宙进展起来，此刻已成为企业革新征战的要紧融资方法之一，被誉为“旭日财产”。我国80年月初引进这类生意方法后，十多年来也获得赶快进展，但比起发财国度来，租借的上风还远未表现出来，墟市潜力很大。
融资租借的要紧特色融资租借的要紧特色是：由于租借物件的整个权可是出租人为了掌握承租人了偿租金的危险而采纳的一种气象整个权，在公约竣事时最后有也许转变给承租人，于是租借物件的采办由承租人负责，培修调养也由承租人负责，出租人只供应金融效劳。租金推算规则是：出租人以租借物件的采办价值为根底，按承租人占用出租人资本的工夫为推算根据，凭借两边约定的利率推算租金。它本色是倚赖于保守租借上的金融生意，是一种非凡的金融对象。
融资租借的品种1.容易融资租借
容易融资租借是指，由承租人抉择须要采办的租借物件，出租人经过对租借项目危险评价后出租租借物件给承租人操纵。在一切租借期间承租人没有整个权但享有操纵权，并负责培修和调养租借物件。出租人对租借物件的黑白不负任何任负担，征战折旧在承租人一方。
2.杠杆融资租借
杠杆租借的做法相同银团存款，是一种特意做大型租借项方针有税收便宜的融资租借，主假如由一家租借公司牵头做为骨干公司，为一个超大型的租借项目融资。首先设立一个摆脱租借公司主体的操纵机构——专为本项目设立资本办理公司供应项目总金额20％以上的资本，其他部份资本泉源则主假如摄取银行和社会闲散游资，行使％享福低税的便宜“以二博八”的杠杆方法，为租借项目获得大量资本。其他做法与融资租借基事实同，只不过公约的繁杂水平因触及面广而随之增大。由于可享福税收便宜、操纵标准、归纳效力好、租金回收平安、花费低，普遍用于飞机、汽船、通信征战和大型成套征战的融资租借。
3.付托融资租借
一种方法是拥有资本或征战的人付托非银行金融机构从事融资租借，第一出租人同时是付托人，第二出租人同时是受托人。出租人接收付托人的资本或租借方向物，凭借付托人的书面付托，向付托人指定的承租人操持融资租借生意。在租借期内租借方向物的整个权归付托人，出租人只收取手续费，不担任危险。这类付托租借的一大特性即是让没有租借规划权的企业，也许“借权”规划。电子商务租借即倚赖付托租借做为商务租借平台。
第二种方法是出租人付托承租人或第三人采办租借物，出租人凭借公约支出货款，又称付托采办融资租借。
4.项目融资租借
承租人以项目自己的财富和效力为保证，与出租人签定项目融资租借公约，出租人对承租人项目之外的财富和收益无追索权，租金的收取也只也许项方针现款流量和效力来肯定。出卖人（即租借货物临盆商）经过自己控股的租借公司采纳这类方法倾销产物，增添墟市份额。通信征战、大型疗养征战、输送征战以至高速公路规划权均也许采纳这类法子。其他还包含返还式租借，又称售后租回融资租借；融资转租借，又称转融资租借等。
融资租借的优与弱点(1)融资租借的长处
①筹资速率较快。租借会比借债更快获得企业所需征战。
②束缚条目较少。比拟其他永恒欠债筹资气象，融资租借所受束缚的条目较少。
③征战淘汰危险较小。融资租借限期普遍为征战操纵年限的75％。
④财政危险较小。分期肩负租金，不必到期璧还洪量资本。
⑤税收肩负较轻。租金可在税前扣除。
(2)融资租借的弱点
①资本成本较高。租金较高，成本较大。
②筹资弹性较小。当租金支出限期和金额固守时，添加企业资本调剂难度。
融资租借的危险融资租借的危险泉源于很多谬误定要素，是多方面而且彼此关连的，在生意运动中充足相识各类危险的特性，本领周全、科学地对危险实行剖析，协议响应的对策。融资租借的危险品种要紧有下列几种：
（1）产物墟市危险。在墟市处境下，不管是融资租借、存款或是投资，只需把资本用于置备征战或实行手艺改变，首先招琢磨用租借征战临盆的产物的墟市危险，这就须要相识产物的销路、墟市拥有率和拥有才力、产物墟市的进展趋向、耗费组织以及耗费者的心态和耗费才力。若对这些要素相识得不充足，考察得不详尽，有也许加大墟市危险。
（2）金融危险。因融资租借具备金融属性，金融方面的危险贯串于一切生意运动当中。关于出租人来讲，最大的危险是承租人还租才力，它直接影响租借公司的规划和生活，于是，对还租的危险从立项最先，就应当备受