春节过后，房企在偿债压力以及融资监管的预期下，积极制定融资计划。从最近3天来看，房企在债券市场的融资计划就超亿元。
在业内人士看来，受“三道红线”与“五档房贷”双管齐下的影响，境内整体融资环境日益趋紧，部分房企的融资额度出现锐减。春节过后，更有不少房企面对旧债期限将至，转战美元债融资，加紧在成本较低的窗口期补充资金。
借新还旧，房企纷纷发布融资计划
在2月最后一周，房企积极发债融资的举动更加明显。从最近3天来看，房企融资计划超亿元。
在2月23日一天内，有3家房企透露近期获得金融机构的贷款额度。其中，禹洲集团与一组金融机构订立一份融资协议，获授一笔2.亿美元的美元定期贷款融资及一笔2.34亿港元的港元定期贷款融资。华润置地也在当天同银行签订一笔贷款融资协议，金额为20亿港元。此外，中梁控股称，公司接获恒生银行不多于万美元的贷款融资信贷函件。
在当前作为主要融资渠道的债券市场，房企更是不遗余力。2月24日，华发股份发行规模不超过50亿元的年公开发行住房租赁专项公司债券，获上交所反馈。滨江集团当天也称，拟发行规模7亿元的年度第三期短期融资券。
从融资用途来看，大多是借新债还旧债。2月22日，金辉集团拟向专业投资者公开发行的83.49亿公司债券，在上交所平台显示状态为“已反馈”。金辉集团方面表示，募集资金扣除发行费用后用于偿还到期的公司债券本金及利息。
同在2月22日，万科年面向专业投资者公开发行公司债券在深交所的状态更新为“已受理”，涉资80亿元。募集说明书显示，本次债券募集资金拟全部用于偿还到期的公司债券等用途。
2月24日，金地集团公告，拟公开发行年第一期公司债券，发行规模为不超过20亿元。所募资金同样拟用于偿还到期的公司债券。
部分房企融资额度缩减，2月融资规模缩水？
值得