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TUhjnbcbe - 2023/4/5 10:31:00
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程世鹏

武汉银行融资贷款第一自媒体

交通银行创始于年,是中国历史最悠久的银行之一。

年4月1日,重新组建后正式对外营业,成为中国第一家全国性的国有股份制商业银行,总行设在上海。

年6月交通银行在香港联合交易所挂牌上市,年5月在上海证券交易所成功挂牌上市。

在疫情期间,由于很多企业受到影响,而融资问题首当其冲,为解决中小微企业的融资难题,交通银行服务升级,对企业经营性抵押贷款提供非常有利的支持力度。

那么交通银行经营性抵押贷款有哪些特点呢?

1、利息低,年化利率4.86%。(比如贷款万,每个月只需还款元)目前武汉首套房贷利率一般为5.88%,可见降息幅度之大。

2、随借随还,按天计息,相当于一张大额信用卡,循环授信,最长5年。资金回笼了,可提前还款,再需要资金了,可随时提出来,手机APP纯线上操作,非常简单快捷。

3、续贷无需另外审批,无断贷风险。

4、申请流程简单,线上审批,无需评估,省事省钱,客户经理上门收资料,无需自己来回跑银行。

5、额度高,单套房产线上最高万,后期可到0万。

6、还款方式,先息后本,大大提高企业资金利用率。

相比其它银行抵押贷款,优势确实还是非常明显的。

对申请人和抵押房产有什么要求呢?

1、申请人征信良好,连3累6以内(2年连续3个月逾期,累计6次逾期),银行对征信也是有一定容忍度的,不是说只要有逾期,就不能到银行贷款了,但是也不能太严重,毕竟征信还是评估个人信用,履约能力最有效的依据。

(征信是贷款的门票,征信越好,选择面越广,就更容易贷到低息产品,征信越差,选择性越小,贷款成本越高)

2、企业营业执照满1年,非限制行业,比如房地产、高污染行业、部分娱乐行业、金融行业等。(个体和公司均可)

3、抵押房产支持住宅,商铺,写字楼,其中住宅可贷房产价值7成,商铺写字楼可贷5成。

注:银行抵押贷款常规要求,不同的银行对于抵押资产的区域、价格、面积、土地性质、房龄,对征信逾期,查询,负债以及企业性质等都略有差异。

总体而言,交通银行经营性抵押贷款要求相对宽松,具有申请流程简单,效率高,利息低,放款快等特点,最大的优势还在于资金随借随还,可循环动用,相当于一张超大额信用卡,对于企业经营来讲,资金利用率运用到了极致,并且大大降低了融资成本。

但是不管对于企业和个人来讲,贷款还是需要谨慎,毕竟投资有风险,借贷有成本,自身需具备足够的还款能力和一定的抗风险能力。这样融资才有利于企业良性发展。

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